在 2 月的岳阳房地产市场，各方面数据呈现出丰富的市场态势，为我们勾勒出一幅清晰的市场图景。

项目成交：美的梧桐庄园拔得头筹

2 月份岳阳商品房销售套数排行榜上，美的梧桐庄园凭借 73 套的成交佳绩，占据榜首之位。在它之后，海伦堡・玖悦府、岳阳・红星国际家居生活广场综合体一期全球家居精品馆（建材馆）、大汉新城、集美东方、月映南湖、天伦溪山府（A 地块）、宝德东堤湾 B 地块、美的铂悦府一期、龙庭尚府等九个项目依次排列。美的梧桐庄园的**，无疑反映出其在市场上的强大吸引力。

区域成交：经开区领跑市场

从区域成交数据来看，经济开发区在 2 月份表现突出，以网签 318 套商品住房的成绩占领榜首，占总成交量的 43.4%，成为岳阳房地产市场的热点区域。岳阳楼区和南湖风景区也不甘示弱，分别网签 209 套和 143 套，位列第二和第三位，占总成交量的比例分别为 28.5% 和 19.5%。不同区域的成交差异，反映出各区域的市场需求和发展特点。

成交结构：特定区间成主力

在成交结构方面，岳阳市中心城区商品住宅市场呈现出较为集中的态势。主力成交面积段集中在 120 - 144㎡，市场占比高达 54.2%，这表明该面积段的住房深受购房者青睐。主力成交单价段依然维持在 5000 - 6000 元 /㎡之间，市场占比为 40.0%，显示出这个价格区间的产品在市场上具有较高的性价比。总价段则集中在 70 - 80 万之间，市场占比 22.4%。

整体成交：同比环比均有变化

2 月，岳阳市中心城区新建商品房共成交 733 套，面积 8.37 万㎡，无论是成交套数还是面积，环比分别下降 22.5%、30.7%，同比分别下降 39.9%、42.7%。其中，商品住宅共成交 635 套、面积 7.97 万㎡，环比分别下降 18.1%、18.3%，同比分别下降 44.6%、43.2%；非住宅共成交 98 套，环比下降 42.7%，同比增长 34.2%，面积 0.4 万㎡，环比下降 82.8%，同比下降 32.2%。商品住宅成交套数占总成交套数的 86.6%，面积占比 95.2%，在市场中占据主导地位。

通过对这些数据的分析，我们可以清晰地了解到 2 月岳阳房地产市场的整体状况，为市场参与者提供了有价值的参考信息。