在郴州人的心中，北湖无疑是这座城市的所在，如同上海的外滩、北京的天安门广场、长沙的五一广场一般，有着不可撼动的地位。以北湖公园为中心，人民路、国庆路两条主干道纵横辐射的北湖板块，稳稳占据着郴州无可争议的市中心位置。

北湖的商业氛围浓郁且多元。从早期北湖市场、马家坪市场的热闹市井，到如今步步高新天地、友阿国际广场、兴旺步行街、生源时代广场等商业体的繁荣，北湖始终是郴州商业的聚集地，其商业地位堪称郴州的 “南京路”“王府井”“五一商圈”，无可替代。

交通方面，北湖板块更是优势显著。国庆路、人民路、南岭大道等交通干道交织成网，如同星罗棋布，将城市的每一个角落紧密相连。汽车总站、火车站等重要交通枢纽汇聚于此，让出行变得便捷高效，大地提升了居民的生活便利性。

教育与医疗资源的丰富，也是北湖板块的一大亮点。三完小、市五中、市十八中等多所优质学府，为孩子的成长提供了良好的教育环境；市人民医院、市第三人民医院等医疗配套齐全，时刻守护着居民的健康。

梳理北湖周边的新房和二手房市场，“高价高销” 成为其显著特征。前两年郴州楼市整体处于疲态时，北湖公园旁的新盘北湖名著却逆势上扬，走出独立行情，迅速售罄，且成交均价达到 8 字头左右，可见北湖板块楼盘的吸引力。又如北湖中央公园，二手毛坯房挂牌均价高达上万元每平，其价值不言而喻。

北湖中央公园位于北湖核芯地带，健康路市三医院旁，凭借着的地理位置，吸附了鼎级的资源配套。项目总占地 3.3 公顷（约 50 亩），总建筑面积约 21 万㎡，规划建设 9 栋高层住宅、1 栋 4 层商业、1 栋 3 层幼儿园，总户数 1171 户。

那么，为什么那么多人喜欢北湖中央公园呢？首先，其地处北湖，享受着城市优质的商业、交通、教育和医疗资源，生活的便利性和品质感都高。其次，项目自身的规划完善，高层住宅、商业和幼儿园的搭配，满足了居民的多种需求。再者，北湖的城市中芯地位赋予了该项目更高的价值潜力，无论是自住还是投资，都具有吸引力。

然而，如今郴州北湖似乎正面临着 “房荒” 的局面。随着区域内楼盘的不断售罄，可供选择的新房越来越少。不过，令人期待的是，北湖中央公园这一备受瞩目的顶流大盘即将压轴登场，它能否缓解北湖的 “房荒” 问题，又将为北湖的房地产市场带来怎样的变化，值得我们拭目以待。