在郴州北湖版块的房地产市场中，有一个楼盘它就是新星书苑，一个开盘仅一年就屡屡登上热卖榜单的盘。

今年 9、10、11 月，新星书苑均稳居北湖版块住宅销售名，其火爆程度可见一斑。1 栋的去化量已高达 90%，2 栋在开盘当天就卖出了所推房量的 60%。令人惊讶的是，即便该楼盘的均价达到了 7500 元 /㎡，也丝毫没有阻挡大家的购买热情。那么，究竟是什么原因让大家对新星书苑如此青睐有加呢？是投资前景，还是孩子就学，亦或是配套设施？让我们一同深入探究。

新星书苑位于燕泉路中段，其大的竞争优势便是紧邻郴州老牌名校三完小。对于家长和学生来说，住在学校旁是一种向往，古有孟母三迁择邻而居，今有父母为孩子上学想尽办法。而新星书苑与三完小的距离近到超乎想象，直线距离仅 5 米，家校完全相连。孩子跨出小区侧门就是校园，这不仅大大节约了上学路上的时间，还省了家长接送的麻烦，更重要的是将安全隐患系数降到了低。

除了三完小这一优势，新星书苑在九年义务教育片区规划中还有郴州市五中，这同样是郴州的老牌名校，也是湖南省重点中学。此外，附近的北湖区幼儿园作为一所国营幼儿园，也是家长们心仪的选择。

或许有人会疑惑，三完小附近的房子众多，价格便宜的也不少，为什么要选择均价 7300 元 /㎡的新星书苑呢？实际上，三完小周边大多是 “老破小”，这些老小区的配套设施远不如新规划的小区合理规范，常常人车道一体，无法保障孩子游乐时的安全。而且，就算是勉强能划在三完小片区的优质二手房，价格也将近 1 万 /㎡。相比之下，新星书苑作为目前距离三完小近且在售的新房楼盘，优势明显。谁不想住在宽敞明亮的新房里，而舍弃狭小幽暗的 “老破小” 呢？

新星书苑所处的燕泉路也决定了它的价值。燕泉路虽不如同片区的国庆北路繁华，但也毫不逊色。它位于北湖商圈与五岭商圈的中轴位置，既能享受北湖商圈的都市繁华，又能连接市级行政商务的五岭商圈，商业配套。生源时代广场、罗家井综合大市场、东风农贸市场等环绕周边，距离步步高新天地仅 1.4 公里，娱乐、休闲、购物都十分便捷。在医疗资源方面，湘南附属医院、北湖妇幼保健院、老中医院都在项目周边，市人民医院距离项目也仅 800 米，步行即可到达。

新星书苑的户型多样，能够满足不同家庭的需求。有 84-101㎡的三居，适合三代同堂居住；110㎡的四房带有独立工作空间，能将生活与工作有效分开；75㎡的两房则适合那些想买但资金不足的三口之家。目前，项目 2 号栋已封顶，1 号栋外架均已拆除，品质亲眼可见。

更令人心动的是，现在购买新星书苑还能享受首付 2 万买两房的优惠政策。综合来看，新星书苑凭借其优越的位置、完善的配套设施、多样的户型以及良好的品质，成为了北湖版块房地产市场中的一颗璀璨明星，也难怪会受到购房者的热烈追捧。