在郴州的房地产市场中，众多楼盘各展风采，而万腾观山悦其参考均价在4600-5000元/㎡，单价仅4字头，这样的价格在当下市场中竞争力，为购房者提供了难得的机会。

万腾观山悦位于郴州市重点规划打造的城东新区，这里未来发展潜力。项目周边汇聚了丰富的市政、文体配套，让居民的生活更加便捷和丰富多彩。同时，小区依山傍水，左拥王仙岭，右揽西河生态走廊，环抱东湖，生态环境为优越。居住在此，仿佛置身于大自然的怀抱中，享受着清新的空气和美丽的风景。

从居住体验来看，万腾观山悦是郴州难得的低密纯板式小高层社区，层高 11-17 层。这种设计拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距，不仅保证了居家的视野，还能让阳光和清风自由穿梭，带来充足的采光和通风效果，媲美洋房的居住体验让人向往。

在户型设计上，万腾观山悦亮点十足。项目在售建面约 101-171㎡三 / 四 / 五房，户户高赠送，甚至达到了。百变 3+1 房的设计，满足了不同家庭的多样化需求。餐客厅一体连接南向阳台，让空间更加宽敞明亮，动静分区的布局，保证了生活的私密性和舒适性。部分户型不仅南北通透，还做到了私梯入户，享有十余个平方的独立电梯前室，尽显尊贵与品质。

教育配套方面，小学、初中划片均为郴州市六中观山学校，上学方便，实现了全龄教育 “邻” 距离，为孩子的成长提供了有力的保障。

如今，万腾观山悦已全盘实景呈现，楼盘品质、园林绿化、社区配套等均可实地考察，真正做到了即买即住即办证。购房者可以亲眼看到未来的家，感受小区的环境和设施，置业更加安心。

以 4 字头的均价，就能入住这样一个低密纯板式小高层社区，享受优越的生态环境、优质的教育资源和高品质的居住体验，郴州万腾观山悦无疑是购房者值得考虑的理想之选。如果你也在寻找一处性价比高、品质优良的住宅，不妨关注万腾观山悦，开启属于自己的美好生活。