在郴州的房地产市场中，现房一直是购房者们关注的焦点。对于许多人来说，现房意味着可以直观地看到房屋的品质和布局，无需漫长的等待，也不用担心期房可能存在的风险。今天，我们就来盘点一下郴州北湖、下湄桥、梨树山、南塔板块那些5字头起的现房，为您的购房之路提供参考。

首先来看看位于郴州北湖老城芯的郴城之心帝福韵。这个项目凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了众多购房者的心头好。它接驳步步高新天地、生源百货、友谊阿波罗等商业巨头，汇聚了醇熟的资源与财富动能，区域内人气火爆，带来了强劲的消费力和空间。项目地址位于国庆南路 7 号，交通十分便捷，火车站和汽车站在几**内即可到达，楼下还有 17 路、18 路、21 路、23 路、25 路、26 路、35 路 、53 路、57 路、61 路、68 路等多条公交线路环绕。

帝福韵的户型多样，其中 35-58㎡的多功能寓备受青睐。一房可变两房的设计，让空间能够灵活运用，居住起来舒适惬意。而且项目采用民水民电，天然气入户，大大降低了生活成本，让购房者无后顾之忧。目前，首付 5 万元就可以入住北湖央，投资门槛低，宜商宜住宜办公，是**的置业机会。现在购房还能享受 500 元 /㎡的特惠，网签均价为 7665 元 /㎡。帝福韵作为城市之心，周边各项生活配套齐全，商业、教育、医疗、娱乐、休闲等配套醇熟，一公里范围内就能满足所有生活所需。整个小区总占地面积 4152㎡，总建筑面积 34944㎡，总户数 286 户，是集轻奢豪宅、星级公寓、高端商业裙楼于一体的高端都市商住综合体。不过需要注意的是，项目目前在售的是现房，但已处于尾盘阶段，所剩房源不多，感兴趣的购房者可要抓紧机会了。

除了北湖的帝福韵，下湄桥、梨树山、南塔板块也有不少值得关注的现房项目。这些板块的现房价格 5 字头起，同样具有各自的优势。有的项目周边环境优美，适合追求宁静生活的购房者；有的项目教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的条件；还有的项目商业配套完善，满足居民的日常购物需求。

在郴州北湖、下湄桥、梨树山、南塔板块，5 字头起的现房为购房者提供了多样的选择。无论您是刚需购房者，还是投资客，都能在这里找到适合自己的房子。希望这份现房盘点能对您的购房决策有所帮助，祝您早日找到心仪的家。