在郴州本周的房地产市场中，多个项目的成交情况备受关注。乾通时代广场、爱莲・瓏熙府、奥园华府凭借出色的表现，分别以 6982 万元、4943 万元、2306 万元的成交金额位列成交前三甲，成为了市场的焦点。

从整体的成交规模来看，郴州楼市 TOP10 成交规模达到了 2.14 亿元，较前期保持稳定增长的态势。值得注意的是，从金额榜单分析，上榜的项目在 8 月的营销动作都十分频繁，这也为购房者提供了更为广阔的选择空间。

在户型面积的成交分布上，本周 100（含）-125 平米面积段的房屋成交 249 套，占比高达 49%，几乎占据了市场份额的半壁江山。而 60（含）-80 平米面积段的房屋成交情况则不容乐观，本周仅成交 8 套，占比仅为 2%，在各面积段中占比**小。与此同时，随着前期部分刚需产品完成备案，总价段 60（含）-80 万的房源回归到了正常水平。

商业成交方面，本周商业成交 70 套，同比去年下降了 42.62%，不过环比上周保持着稳定增长的趋势，整体成交金额为 4145 万元。主要的成交项目集中在中国供销・郴州农副产品物流园、华泰城、郴州友阿国际广场等。

从区域成交情况来看，本周梨树山版块、骆仙版块、龙泉版块分别以 1989㎡、898㎡、761㎡的成交面积位列前三。而下湄桥、东塔、苏仙等版块由于暂无项目供应，成交数据挂零。

其中，成交的乾通时代广场位于高铁板块，就在高铁西站正对面，由郴州乾通房地产开发有限公司开发。其建面约 297㎡的六房两厅四卫户型备受关注，参考均价为 7000 元 /㎡，目前建面约 297㎡的实景现房正在销售。乾通时代广场占地 302 亩，是郴州大型城市综合体项目之一，总建筑面积约 90 万㎡，分为住宅和商业两部分。住宅地块占地约 218 亩，总建筑面积约 58 万㎡，总户数约 3300 户，已全部交付。其约 27㎡景观阳台，通风、视野、采光条件都；主卧约 50㎡，还带有独立书房、衣帽间，居住舒适度高。

此外，从大平层的总价分布来看，总价 100 万以内的大平层集中在城东板块，其优势在于门槛相对较低，低 80 万左右即可入手；总价 100-150 万元的大平层主要位于市区核芯位置，在这里，“资源，是豪宅**要素” 体现得淋漓尽致，地处市中芯寸土寸金之地，可尽享高能级成熟配套带来的便利；而总价 150 万元以上的大平层，则不仅占据核芯中的核芯地段，还拥有的自然资源，比如爱莲湖、北湖周边的项目。

郴州本周的房地产市场，在成交项目、户型面积、商业成交以及区域成交等方面都呈现出了各自的特点，不同项目和区域都有着独特的优势，吸引着不同需求的购房者。