在郴州房地产市场的发展进程中，这一天，郴州市福达房地产发展有限公司的土地使用权迎来了第三次拍卖，**终成功拍出，为恒大华府四期地块的命运带来了转机。

恒大华府四期地块位于骆仙西路与寒溪路交汇处东南侧，总面积达 32666㎡，由地块一和地块二组成。其中，地块一占地面积 7524㎡，地块内的恒大华府四期 25 号栋作为保交楼项目，目前已顺利封顶，正在进行后续的建设工作。而此次拍卖的主角是地块二，其总面积为 25141.86㎡（37.7 亩），终被郴州鑫嘉城房地产开发有限公司以 10822.55 万元的价格拍下，成交楼面价为 1230 元 /㎡（包含拍卖前产生的设计费 9.9 万元和评估费 7 万元）。经了解，郴州鑫嘉城房地产开发有限公司是华尔集团的成员公司，华尔集团此番逆市拿地，将恒大华府四期地块纳入旗下，充分展现了其雄厚的资金实力和强劲的开发魄力。

根据今年 6 月郴州市自然资源和规划局发布的原恒大华府四期规划条件调整公示，地块二的规划指标有了明确规定：容积率小于 3.5，建筑密度小于 22%，绿地率大于 35%，兼容商业小于等于 3.99%，建筑限高 100 米。按照这样的规划进行测算，地块二建成后，商业建筑面积约为 3511㎡，住宅建筑面积约为 84484㎡，若按户均 120㎡计算，预计将新添约 704 套房源。同时，地块二的规划设计和建设需要保证地块一 25 号栋业主能够共享小区公共空间的权益，这也为未来小区的整体规划和业主生活品质提供了保障。

华尔集团的此次出手，让恒大华府四期地块二迎来了新的发展契机，也让人们对该区域的未来充满了期待。