在衡阳市的房地产版图中，石鼓区一直是备受关注的区域。2025年2月，石鼓区的新房市场展现出了独特的魅力，呈现出多样化的选择和相对稳定的价格趋势，吸引着众多购房者的目光。

首先来看珠江帝景山庄，以5100 元 / 平方米的价格提供高品质住宅，在价格与品质间找到了平衡，性价比颇高。万阳・和府同样定价 5100 元 / 平方米，位于雁栖湖畔，作为新古典滨湖豪宅典范，户型丰富多样，亲民的价格让其在市场中颇具竞争力。

珠江帝景山庄

参考均价：5100元

开发公司：衡阳菱电房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区蒸湘北路（华源大市场北1500米）

销售电话：4006123572

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万阳和府

参考均价：5100元

开发公司：衡房集团·国联房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区蒸湘北路269号雁栖湖畔（华源市场正对面）

销售电话：4006123572

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华瑞园网签均价 4800 元 / 平方米，整体均价 5000 元 / 平方米，在售户型从 113 到 170 平方米不等，多样的户型选择满足了不同家庭的需求，较高的性价比是其一大亮点。华远万江北宸之光均价 5300 元 / 平方米，提供 95-121 平方米的住宅现房，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的房源。

万江北宸之光

参考均价：5000元

开发公司：衡阳万意房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区蔡伦大道虎形山公园北

销售电话：4006123572

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国泰城以 5000 元 / 平方米的均价推出 90-140 平方米的江景现房，不仅价格较低，还拥有较多的赠送面积，性价比突出。鸿豪春风十里同样均价 5000 元 / 平方米，116-129 平方米的温馨三房和舒适四房，再加上赠送专属车位的优惠政策，吸引力十足。

国泰城

参考均价：5000元

开发公司：衡阳永鑫旺房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区蒸湘北路蒸水桥头（中国电信旁）

销售电话：4006123572

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大汉鸿雁云府定价 5300 元 / 平方米，110-143 平方米的住宅现房，且作为双学府现房，对于有教育需求的家庭来说是个不错的选择。欢乐里价格为 6500 元 / 平方米，由品牌开发商打造，99-143 平方米的住宅现房，品质有保障。

大汉鸿雁云府

参考均价：4800元

开发公司：衡阳市鼎浩房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区蔡伦大道与凤凰西路交会处（气象塔旁）

销售电话：4006123572

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衡州教育新城均价 5400 元，56-62 平方米的住宅现房且为装修交付，适合有小户型需求的购房者。智汇公馆提供 60 平方米的装修交付住宅现房，价格 5880 元 / 平方米，单身人士或年轻夫妇可以考虑。

衡州教育新城

参考均价：5400元

开发公司：衡阳市恒通置业有限公司

楼盘地址：珠晖区衡州大道东路19号（湖南工学院北门对面）

销售电话：4006123572

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三和来雁1号均价 5500 元 / 平方米，99-138 平方米的住宅现房适合刚需购房者。华侨城原岸作为品牌项目，价格相对较高，为 7500 元 / 平方米，95-363 平方米的住宅现房，高品质的背后是品牌的支撑。

来雁1号

参考均价：5300元

开发公司：衡阳市三和房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区五一路101号（五一市场往东300米）

销售电话：4006123572

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华侨城原岸

参考均价：7300元

开发公司：湖南华侨城文旅投资有限公司

楼盘地址：石鼓区五一路与合江路交汇处

销售电话：4006123572

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华耀碧桂园十里江湾均价 5688 元 / 平方米，117-270 平方米的住宅现房适合改善型购房者。北建理想城均价 4900 元 / 平方米，109-134 平方米的住宅现房，周边配套成熟，价格优势明显。

华耀碧桂园十里江湾

参考均价：5388元

开发公司：衡阳华耀置业有限公司,衡阳华雁置业有限公司,衡阳华乾置业有限公司

楼盘地址：石鼓区蒸水北路8号

销售电话：4006123572

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雅士林欣城均价 6900 元 / 平方米，36-205 平方米的住宅现房，项目品质优良，适合追求高品质生活的购房者。雅士林欣城江岳府均价 6300 元 / 平方米，113-215 平方米的住宅现房，绿化率高，居住环境舒适。

雅士林欣城

参考均价：6200元

开发公司：衡阳雅士林房地产有限公司

楼盘地址：石鼓区蒸水河北岸望城路华源市场西侧

销售电话：4006123572

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耀江西湖湾位于西湖公园北侧，均价 6500 元 / 平方米，128-248 平方米的住宅现房，作为人气楼盘，备受购房者喜爱。凯旋九间堂虽处于待售状态，5400 元 / 平方米的价格，位于华新北位置，合理的户型设计和较多的赠送面积，使其性价比不容小觑。

耀江西湖湾

参考均价：6500元

开发公司：衡阳市耀江实业开发有限公司

楼盘地址：石鼓区西湖公园北侧·雁栖湖畔

销售电话：4006123572

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凯旋九间堂

参考均价：待定元

开发公司：衡阳凯旋房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区衡阳市华源支路与江岭街交汇处

销售电话：4006123572

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华源北街提供 70 年产权公寓，5000 元 / 平方米，首付 1 万元起且 0 月供，投资或自住都很合适。北街・国际公馆 45-49 平方米的**型 70 年产权公寓，同样首付 1 万，0 月供，轻松实现做房东的梦想。

华源北街

参考均价：5300元

开发公司：衡阳市亚材房地产开发有限公司

楼盘地址：石鼓区蒸湘北路240号（和信丰田4S店旁）

销售电话：4006123572

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从这些楼盘的价格和特点可以看出，衡阳市石鼓区 2025 年 2 月的新房价格区间在 4700 元 / 平方米到 7500 元 / 平方米不等，广泛的价格范围满足了不同预算购房者的需求。整体价格相对稳定，没有大幅波动。同时，像国泰城、万阳・和府等性价比高的楼盘，以及华侨城、碧桂园等品牌开发商带来的高品质项目，让石鼓区新房市场呈现出品质化、多元化的发展态势，为购房者提供了丰富多样的选择。